Бывшее здание «Ростелекома» на Дачном проспекте площадью 4,1 тыс. м2 будет переоборудовано в торгово-офисный комплекс. Инвестором проекта является девелопер Orange Group, который активно развивает коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Об этом сообщает «Новый проспект».
Orange Group уже определилась с новой концепцией для здания на Дачном проспекте, 17 к. 2, рядом со станцией метро «Проспект Ветеранов». Планируется преобразование объекта в торгово-офисный центр. Об этом сообщили в компании «Новый проспект». Директор Orange Estate Management (входит в Orange Group) Лилия Богатырева пояснила, что это будет многофункциональное здание, которое не будет конкурировать с традиционными торговыми центрами в спальных районах.
«Мы выбрали такой формат, потому что расположение здания имеет свои особенности. С одной стороны, объект находится прямо у выхода из метро, а с другой стороны, он находится достаточно далеко от жилых домов, а вокруг есть сложные дороги», — рассказала она.
Здание на Дачном проспекте было построено в 1973 году и изначально имело площадь 3,6 тыс. м2. В 2021 году Orange Group приобрела его у «Ростелекома». «Мы провели косметический ремонт здания, включая изменение фасада, замену окон и создание современного, строгого и одновременно интересного внешнего вида», — пояснили в компании. Также были поданы документы на регистрацию чердачного этажа, что позволило увеличить площадь объекта до 4,1 тыс. м2.
В настоящее время Orange Group заключает договоры с якорными арендаторами комплекса, но их имена компания не разглашает. Инвестиции в проект и точная дата открытия пока неизвестны.
Объект был продан через публичное предложение по начальной цене 144 млн рублей, отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге. Он оценивает затраты на обновление здания в 450-500 млн рублей.
Orange Group — это многопрофильный холдинг, который занимается разработкой проектов в сфере девелопмента, отельного и ресторанного бизнеса. Владельцами компаний группы являются бывший президент холдинга «Продовольственная биржа» (сети «Полушка» и «Лайм») Дмитрий Степанов.
