Напуганные реновацией петербуржцы бросились продавать свои квартиры в хрущевках. Число подобных предложений с 2021 года выросло в 1,5 раза, подсчитали аналитики ЦИАН для РБК Петербург.
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные NEVSKIY.PRO, отмечают, что ажиотаж вокруг продаж хрущевок в Петербурге может быть связан с тем, что горожане не хотят жить в неизвестности — когда снесут их дом и куда пройдет переселение.
«Я думаю, что первые объявления появились от инвесторов, для которых хрущевка — это не единственное жилье. Они планировали сдавать недвижимость в аренду, но сейчас не знаю, как долго смогут это делать. Соотвественно у них вырастет срок окупаемости вложений. В таком случае проще в моменте выйти в кэш. Реновация может стать катализатором для продажи квартир теми, кто давно задумывался о переезде. Обвинить продавцов в том, что они сознательно передают проблемы новым собственникам нельзя, карты расселений мы еще не видели», — сообщила риелтор Алла Тихонова.
NEVSKIY.PRO изучил предложения на рынке хрущевок в Петербурге. В среднем стоимость двухкомнатной квартиры в таком типе жилья оценивается в 7-8 млн рублей при отсутствии евро-ремонта. Таким образом, стоимость квадратного места достигает 160 тыс. рублей. При этом в целом по рынку — «квадрат» вторичной недвижимости в Северной столице оценивается в 197 тыс. рублей. В Ленобласти, которая не попадает под петербургскую реновацию, цены чуть ниже.
Отметим, что часть объявлений с хрущевками на сайтах по продаже недвижимости, помечены, как срочные. Судя по фото, в таких объектах изменены планировки или ремонт находится на этапе чистовой отделки.
Напомним, что в Петербурге уже разработан план по расселению домов, построенных в середине прошлого века. Ранее NEVSKIY.PRO писал, что первыми расселять начнут жителей Гражданского проспекта и поселка Песочный.
