Фото: unsplash

Ставки аренды офисов в Петербурге могут вырасти 

Аналитики IBC Real Estate наблюдали рост арендных ставок на офисном рынке Санкт-Петербурга в результате снижения доступности арендуемых площадей. Этот рост в первую очередь обусловлен выводом с рынка наиболее популярных и доступных по цене помещений.

По итогам второго квартала этого года средняя запрашиваемая арендная ставка для объектов класса А составила 2340 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы, что на 11% выше, чем в первом квартале. Для объектов класса В средняя ставка зафиксирована на уровне 1439 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы, что на 7% выше, чем в предыдущем квартале.

«Увеличение среднего значения во втором квартале 2023 года на рынке Санкт-Петербурга носит скорее технический характер и также связано с завершением реконструкции нескольких офисных проектов, которые вышли на рынок более высокими темпами из-за увеличения стоимости строительства и инфляции», — пояснил Сергей Владимиров, глава IBC Real. Филиал агентства недвижимости в Санкт-Петербурге.

По его словам, без учета новостроек средняя запрашиваемая арендная ставка для объектов класса А составила бы 2262 рубля за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

«В ближайшее время арендные ставки также могут быть скорректированы в сторону повышения, так как к концу 2023 года планируется ввести в эксплуатацию как минимум два крупных бизнес-центра класса А», — добавил эксперт.