Девелоперы проявляют сдержанный оптимизм в свете роста посещаемости и интереса потенциальных арендаторов к торговым центрам. Они постепенно вводят на рынок ранее задержанные проекты, однако о начале новых пока речи не идет.
Медленный рост ставок не полностью компенсирует снижение доходности строительства из-за увеличившихся кредитов. Аналогичный тренд просматривается и в сегменте стрит-ритейла, где изменение стоимости аренды в основном отражает инфляционные процессы. На офисных рынках Москвы и Санкт-Петербурга цены также остаются стабильными, сообщил «Коммерсантъ».
Показатель Mall Index, который отображает количество посетителей на одной тысяч квадратных метров торговых площадей, в России в период с 1 по 18 февраля вырос на 3% по сравнению с предыдущим годом, в Москве — на 4%, в Санкт-Петербурге — на 3%. Разрыв с предкризисным 2019 годом составил 21%, 24% и 24% соответственно.
Постепенное открытие новых магазинов на ранее неиспользуемых площадях, как отмечает Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга в Focus Technologies, способствует росту потребительской активности и повышает привлекательность крупных объектов.
