фото: pxhere

ТРЦ «Июнь» может быть объектом переговоров о продаже

Стало известно, что ведутся переговоры о продаже Сбербанком принадлежащего ему ТРЦ «Июнь». Об этом сообщает АБН со ссылкой на источник, близкий к Сбербанку. Возможным покупателем назван владелец сети ресторанов «Евразия» и сети фитнес-клубов FintnessHouse Алексей Фурсов. Также говорится о его партнере по переговорам — бывшем совладельце банка «Советский» Кирилле Ласкине, который признан банкротом и фигурирует в уголовном деле.  

Бывшему банкиру Ласкину АБН предположительно отводит роль агента ресторатора, а не соинвестора. В настоящий момент он проходит через процедуру банкротства физлица, а кроме того фигурирует в уголовном деле о выводе из банка 2 млрд рублей, которое рассматривает Выборгский районный суд Петербурга. Но никаких мер пресечения в отношении Ласкина не назначалось.

Именно он, по словам источника, несколько раз за последнее время наведывался в офис дочернего банку общества «Сбербанк-Капитал» и вел активные переговоры с руководством.  Возможно, что речь на них шла именно о приобретении у Сбера торгово-развлекательного центра «Июнь».

Напомним, что Алексей Фурсов не раз входил в рейтинги самых богатых людей Петербурга. Оборот его ресторанной сети в 2021 году составил 2,9 млрд рублей, а оборот сети FintessHouse по разным оценкам – около 3 млрд рублей.

Биография ТРЦ «Июнь»

Сбербанк стал владельцем ТРЦ «Июнь» в 2021 году. Тогда банку досталось 19 торговых комплексов группы «Регионы» братьев Муцоевых, которые отошли кредитной организации в счет долга. Затем Сбербанк искал покупателя, предлагая актив за 4 млрд рублей, но желающих не нашлось и цену пришлось снижать.

Между тем, финансовые показатели ООО «ТРК Петербург» (юрлицо, которым владеет Сбер),  владеющего «Июнем», по данным системы проверки контрагентов «Чекко», резко ухудшились: в 2022 году выручка снизилась с 808 млн до 505 млн рублей, чистый убыток составил 7,1 млрд рублей против 100 млн рублей годом ранее.

Площадь торгового комплекса составляет 62 тыс. кв. м. Объект расположен на Индустриальном проспекте, 24, в Петербурге.

Ни Алексей Фурсов, ни представители Сбера не комментируют свои намерения в отношении «Июня». А вот Кирилл Ласкин хоть и размыто, но прокомментировал: «Если бы это была правда, я бы вам об этом все равно не сказал».

Что связывает

О возможных общих бизнес-проектах Ласкина и Фурсова пока достоверно не известно. Кирилл Ласкин банкрот и формально инвестировать в новые проекты ему нечего, однако, и куда «утекли» 2 млрд. рублей, вывод которых из банка ему инкриминируется в рамках уголовного дела, не установлено.

Тем не менее, косвенные связи двух бизнесменов прослеживаются. Так, бывший финансовый директор группы «Далпорт» Ласкина Виктор Чистяков является генеральным директором принадлежащего Алексею Фурсову ООО «Мираж». Это ООО владеет 4-этажным зданием гостиницы площадью 2,5 тыс. м2 в поселке Металлострой. Фурсов приобрел объект в 2022 году и сразу же назначил руководителем Чистякова.

Также Чистяков, по версии источника, на который ссылается АБН, в период с 2008 по 2019 годы управлял финансами еще и в нескольких юрлицах, не входящих в группу «Далпорт», среди которых ООО «Континент» и «Коллектор 19». Издание выдвигает предположение, что сотрудничество Ласкина и Чистякова не прервалось после краха банка «Советский», а также отмечает, что гостиницу, которой владеет Фурсов, а управляет Чистяков, продает на «Авито» за 250 млн рублей пользователь Laskin Kirill.

Финансовый управляющий Кирилла Ласкина Максим Яровой сообщил, что о новом бизнесе должника впервые услышал от корреспондента «АБН». «Если Кирилл Геннадьевич работает, чтобы поскорее рассчитаться с долгами, которые исчисляются миллиардами рублей, это можно только приветствовать, — прокомментировал Яровой эту информацию. – Главное, чтобы это не было попыткой спрятать активы от кредиторов. Впрочем, вряд ли такой уважаемый человек как Алексей Фурсов стал бы участвовать в сомнительных схемах».

Он отметил, что будет рад получить от господина Ласкина сведения о новых доходах и обязательно поинтересуется деталями.