В рамках редевелопмента крупной промышленной территории в Невском районе Петербурга, группа компаний ЛСР завершила строительство жилого комплекса «Цивилизация» на Октябрьской набережной.
Процесс преобразования промзоны, занимающей площадь около 60 га и расположенной между Невой, Дальневосточным проспектом, Архивной улицей и улицей Крыленко, начался в 2016 году. На данной территории находились склады песка и щебня, а также завод «Аэрок», принадлежащие компании ЛСР.
В жилом комплексе «Цивилизация» появится более 800 тыс. кв.м жилья, две школы на 3300 учеников, четыре детских садика для 720 малышей (последние два детских сада ввели в эксплуатацию прошлой осенью), а также объединенная с детским садом начальная школа. Предусмотрены многоярусные паркинги на 4230 машино-мест.
Разрешение на ввод пяти последних жилых корпусов «Цивилизации» было получено 1 января 2024 года. Всего в комплексе появится 25 многоквартирных зданий, высотой от 19 до 26 этажей, в которых расположат 1339 квартир. Кроме того, в эксплуатацию сдали паркинг на 271 машино-место. Еще две автостоянки и школу на 1650 мест планируется достроить в 2024 году, а также создать ресторанный комплекс.
Жилой комплекс «Цивилизация» классифицируется как комфорт-класс, но компания ЛСР также реализует проект бизнес-класса, «Цивилизация на Неве», который находится рядом, на пересечении Октябрьской набережной с улицей Дыбенко. Последний дом в этом проекте должны завершить в третьем квартале этого года.
Кроме того, на данной территории строится комплекс апартаментов под названием «Zoom на Неве», который разрабатывается ГК «ФСК». Продажи псевдожилья начались летом 2022 года.
Территория завода «Пигмент» также осваивается компанией Setl Group. Процесс освоения этой территории начался в 2018 году, и в настоящее время комплекс «Pulse на набережной» уже завершен. В конце прошлого года ввели в эксплуатацию первую очередь комплекса Pulse Premier, а также предусмотрели еще три очереди, завершение последней из них запланировано на начало 2026 года.
На данной локации также есть другие завершенные проекты. В непосредственной близости от комплекса «Цивилизация» был построен ЖК «Ренессанс» компанией AAG. В декабре 2019 года компания ГК «Полис Групп» ввела в эксплуатацию комплекс «Полис на Неве» на пересечении Октябрьской набережной и улицы Крыленко, на территории бывшего завода «Реактив». Еще южнее, на месте бывшего деревообрабатывающего комбината, расположен ЖК «Светлый мир «О’Юность» от компании Seven Suns Development. Первые корпуса этого комплекса сдали в конце 2016 года.
Кроме того, в планах редевелопмента также заложены кварталы, расположенные южнее по Октябрьской набережной, на которых находятся большие наделы, принадлежащие, например, «Невской мануфактуре» и бывшей фабрике имени Володарского.
