Топ-100 В Петербурге разрастаются офисы — Невский Проспект
Фото: Baltphoto/Вероника Овсянникова

В Петербурге разрастаются офисы

Объем ввода офисов класса А и В за полгода 2023 года превысил показатель первого полугодия 2022 года в пять раз, как сообщает компания NF Group. За этот период было введено семь новых бизнес-центров класса А и В общей площадью 58 тыс. квадратных метров.

Это значительно больше, чем в первом полугодии 2022 года. Лидером по вводу является сеть «Сенатор», которая открыла четыре объекта, включая бизнес-центры на Миллионной улице.

В настоящее время в городе свободно 436 тыс. квадратных метров офисных помещений, что на 3% меньше, чем в конце 2022 года. Постепенное восстановление спроса, особенно со стороны российских IT-компаний, повлияло на снижение вакантности. Свободные площади значительно сократились в Московском и Василеостровском районах, но увеличились в Центральном и Петроградском районах.

Ожидается, что до конца года будет введено около 100 тыс. квадратных метров офисов. В январе 2023 года девелоперы прогнозировали годовой объем новых предложений на уровне 220 тыс. квадратных метров, однако к середине года этот прогноз сократился до 150 тыс. метров. Завершение строительства некоторых бизнес-центров ожидается только в 2024 году, по словам генерального директора NF Group в Санкт-Петербурге Константина Лосюкова.

Компания предполагает, что к концу 2023 года вакантность на рынке офисных помещений будет составлять в среднем 10% и ниже. В классе В вакансия уже составляет 9,8%.

Средняя арендная ставка в бизнес-центрах класса А за полгода снизилась на 3% и составила 2 210 рублей за квадратный метр в месяц. Запрашиваемая ставка на офисные помещения класса В выросла на 1,3% и составила 1 500 рублей в месяц за квадратный метр.