Правительство РФ ввело антикризисную меру, разрешив застройщикам незначительное смещение сроков ввода жилых домов. Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин, это вынужденная мера для поддержки девелоперов, около 20% из которых не укладываются в графики из-за особенностей проектного финансирования: при медленных продажах ставки по кредитам растут, усложняя завершение строительства.
Для Ленобласти, где ведется активное жилищное строительство в приграничных к Петербургу районах (Всеволожск, Кудрово, Мурино), эта мера может иметь двойственный эффект. С одной стороны, она позволит избежать массовых банкротств застройщиков и защитит дольщиков. С другой — даже незначительные переносы сроков могут усилить недоверие покупателей к рынку новостроек, который и так испытывает давление из-за роста ипотечных ставок.
Аналитики отмечают, что в ближайшие месяцы рынок недвижимости Ленобласти может столкнуться с коррекцией цен на начальном этапе строительства, так как девелоперы будут пытаться стимулировать продажи. При этом ключевым фактором станет дальнейшая динамика ипотечного кредитования и реальных доходов населения. Регулярный мониторинг ситуации, о котором заявил вице-премьер, будет особенно важен для региона с высокой долей строящегося жилья в общей структуре рынка.
