Бывший сиротский дом на Малоохтинской набережной, 55 выставлен на торги. Здание по соседству с офисом банка «Санкт-Петербург» может быть перестроено под апартаменты или гостиницу.
Согласно данным фонда «Имущество Санкт-Петербурга», который выступает инициатором торгов, состояние здания оценивается как удовлетворительное. Судя по фото, ремонт понадобится не только непосредственно внутренним помещениям здания, так и его фасаду. Участок под лотом в контур сделки также входит, но только на правах аренды.
«Одновременно с приватизацией Объекта покупателю предоставляется право на заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (на 49 лет) земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, участок 1 (юго-западнее пересечения с Республиканской ул.), общей площадью 10530 кв.м, кадастровый номер 78:11:0006007:10, на котором расположен Объект. Вид разрешенного использования Земельного участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектов», — говорится в сообщении к торгам.
Начальная стоимость объекта оценивается в 149 млн рублей. Российский аукционный дом указывает, что наиболее вероятным путем адаптированная здания будет создание апарт-отеля или реконструкция под гостиницу.
«Архитектурная и культурная составляющая объекта станут дополнительным бонусом при создании гостиничного или апарт-комплекса. Необходимо также учесть значительную площадь прилегающей территории, позволяющей создать полноценную рекреационную зону, и статус дома «с историей», которые всегда являются весомым аргументом при выборе жилья премиального уровня. Будущий проект поистине уникален со всех точек зрения», — сообщила и.о руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
При этом, согласно данным карт, в окрестностях здания, действительно нет большого числа гостиниц. Ближайшая расположена почти в 1 км и представляет из себя скорее апартаменты в несколько квартир. Также в двух километрах расположен китайский апарт-комплекс «Нихао» от застройщика ГК «Хуба Жэнь». Однако, ориентирован объект, кажется, преимущественно на туристов из Поднебесной.
Отметим, что здание было построено в начале 20 века Николаем Виташевского. Оно было известно как сиротский дом им. П.Ф. Миняева. При этом до 2015 года в здании располагалось «Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение центр образования № 1 Санкт-Петербурга». В 2015 году учреждение переехало на 1-ю Жерновская улицу.
