Застройщик «Эталон» Владимира Евтушенкова отчитался о рекордной стоимости активов. По собственным данным компании, они оцениваются в 288 млрд рублей. Причем, существенный прирост стоимости, похоже, связан с развитием собственных производств девелопера.
Так, общая продаваемая площадь портфеля проектов группы увеличилась с 6,0 млн кв. м на конец 2021 года до 6,4 млн кв. м на конец 2022 года, свидетельствуют данные, опубликованные застройщиком на сайте раскрытия корпоративной информации. Вероятно, свою роль в этом сыграла покупка финского застройщика «ЮИТ», а также расширение присутствия компании в регионах.
Однако, из 288 млрд рублей активов 272 — из них это рыночная стоимость экспонируемой застройщиком недвижимости. На этом фоне, кажется, что рост размера активов выглядит спорным. Не ясно, как долго «Эталон» будет распродавать собственные проекты, учитывая падение спроса на квартиры в Северной столицы. К тому же подобный тренд фиксируется в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Тюмени. Во всех из них падение спроса укладывается в рамки от 20 до 30%.
При этом суммарная оценка производственных активов «Эталона» выросла на 14% до 16 млрд рублей.
«Мы строим собственные производственные мощности и уже запустили сборку тестовых модулей, что в дальнейшем еще сильнее повысит стоимость наших производственных активов относительно их рекордного значения в 16 миллиардов, достигнутого по итогам 2022 года», — говорится в заявлении компании.
Отметим, что в середине февраля в составе совета директоров «Эталон Групп» прошли изменения. Из него вышел Максим Берлович — ранее занимавший должность главы комитета по стратегии. Управленец покинул компанию ради развития собственных проектов. Его преемником стал Геннадий Щербина, он же занимает пост главного исполнительного директора группы.