Комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан участка в Зеленогорске, где в скором времени появится гостинично-досуговый комплекс. Он расположится на территории бывшего дома отдыха «Зеленогорский».
Инициатором проекта выступает ООО «Новые пространственные решения», который контролируется холдингом Ginza. Территория будущего комплекса площадью около 12,5 га находится по адресу: Приморское шоссе, 520, литера А. По размеру – это целый квартал, который ограничен Приморским шоссе, Мостовой улицей, берегом Финского залива и Пионерской улицей.
Еще в мае 2021 года на портале ГИС Торги от компании «Новые пространственные решения» появилась заявка на строительство отеля по концессии в Зеленогорске. Город усеян нежилыми зданиями, а также на его территории есть два объекта культурного наследия («Дом купца Елисеева и дача Кинга). В числе недостроев есть дом отдыха «Зеленогорск», который начинали возводить военные.
Согласно договору, концессионная плата составляет 4 млн рублей ежегодно. Срок проектирования – 34 месяца, непосредственно работ – три года. Общий срок концессионного соглашения – 49 лет.
В декабре прошлого года предоставление ООО «Новые пространственные решения» участков в Зеленогорске было согласовано Смольным. Однако интересно, что никто, кроме этого Общества на участки не претендовал. В рамках концессии инвестор проведет работы по реконструкции нежилых построек, в том числе и памятников.
Также вместо недостроенного дома отдыха появится гостинично-досуговый комплекс с детскими и спортивными площадками и дополнительные туристические объекты. По замыслу чиновников, Зеленогорск должен стать новым туристическим пространством Курортного района. Объем вложений инвестора, по подсчетам петербургских властей, составит до 1 млрд рублей (на декабрь 2022-го)
На данный момент учредителем ООО «Новые пространственные решения» выступает Дмитрий Сергеев. Он же совладелец и один из основателей ресторанного холдинга Ginza Project.
