Рынок «Апраксин двор» в Петербурге снова рискует лишиться инвестора его реконструкции. О сомнениях по отношению к будущему объекта высказались в компании Glorax.
Формально, Glorax Андрея Биржина еще на прошлом ПМЭФ подписал соглашение со Смольным о реконструкции старого рынка. Более того, компания начала согласовать с КГИОП переустройство части корпусов под жилье. Однако, сейчас компания заявляет — соглашение было только о намерениях, оно ни к чему бизнес не обязывает.
«Документ носит декларативный характер и обозначает интерес к проекту, при этом он не устанавливает сроки или объем работ. Кроме того, коммерческие помещения Апраксина двора имеют разветвлённую структуру собственности. Предприниматели и городская администрация делят 57 павильонов общей площадью 170 тыс. кв. метров, из них более 10 тыс. кв. метров сдаются в аренду. Сложная схема реализации и перечисленные нюансы пока не позволяют нам принять окончательное решение о том, насколько нам интересен проект», — заявил «Интерфаксу» первый вице-президент Glorax Александр Андрианов.
Не исключено, что интерес к «Апраксин двору» убавился у компании после того, как активисты пожаловались главе СК Александру Бастрыкину на отсутствие видимых признаков начавшейся реставрации. Хотя изначально планировалось, что несколько лет уйдет у инвестора, который намеревался входить в объект порядка 50 млрд рублей, только на проект и его согласования со строительным блоком Смольного.
В случае, если интерес Glorax к разрушаемуся объекту окончательно угаснет, глава ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса» (АРИК) Алла Эккерман рискует получить точку напряженности в, казалось бы, решенном вопросе. Получается, что структура Смольного, которая должна окутывать инвесторов вниманием, кажется, не совсем успешно справилась с задачей.
Более того, спорным можно назвать и конкурс по передаче в аренду Конюшенного ведомства. Этот объект, как и Апрашка, находилась в оперативном управлении АРИКа. В этом случае инвестора активно оттесняют от объекта через арбитражные суды.
Получается, что два ключевых для города разрушающихся актива, которые с помпой нашли инвесторов в прошлом году, в итоге рискуют остаться ни с чем. Более того, публичные скандалы вокруг петербургской недвижимости, кажется, заставят задуматься других потенциальных инвесторов — а стоит ли игра свеч.
