Российский аукционный дом за пять месяцев провел торги на 3,2 млрд рублей. Ровно столько же было получено за аналогичный период прошлого года. Однако число сделок при этом выросло на 80% и составило в этом году 366 лотов. Тогда как с января по май 2022 года было продано 205. При этом городское имущество также активно уходит с молотка, за пять месяцев было реализовано 230 лотов на сумму 1,7 млрд рублей.
Почти все сделки в 2023 году связаны с недвижимостью – 301 лот (80%). При этом сумма продаж достигает 3,09 млрд рублей, то есть 95% от общий суммы продаж. Коммерческая недвижимость представляла 234 лота.
За последний год стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости не изменилась. Однако в этом году на продажу чаще выставляли небольшие по площади объекты. Средняя стоимость лота в разделе коммерции варьируется от 1,5 млн до 12 млн рублей. И лишь 7 объектов стоимостью выше 50 млн рублей было продано за последние 5 месяцев.
Согласно статистике, в среднем на один лот претендует 3 участника. Лишь в определенных случаях количество претендентов доходит до 20. Чаще всего лоты уходят с превышением начальной цены на 20%, реже – в 2-3 раза. Помимо этого, сохраняется спрос на продажу земли. За этот год с молотка ушло – 9 лотов совокупной площадью 39,5 га под строительство жилья.
Были распроданы и объекты городского имущества. Торги были организованы Комитетом имущественных отношений. За пять месяцев с молотка ушли 230 лотов на сумму 1,7 млрд рублей. Из них: 198 коммерческих помещений, 17 нежилых зданий, 10 объектов жилого фонда. Одна из крупных сделок – продажа здания-памятника «Дом Чанжина» в Прядильном пер., д. 12/163. Жилой дом находился в аварийном состоянии. Его продали за 156 млн рублей 2 тыс. кв. м. Цена превысила изначальную на 30%. Здание будет реконструировано.
При этом, по данным РАД, на проблемные активы (оказавшиеся в залоге или вошедшие в конкурсную массу) приходится 25% продаж. В денежнем выражении это около 500 млн рублей.
