Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

За 2023 год с молотка ушло городской недвижимости на 1,7 млрд рублей

Российский аукционный дом за пять месяцев провел торги на 3,2 млрд рублей. Ровно столько же было получено за аналогичный период прошлого года. Однако число сделок при этом выросло на 80% и составило в этом году 366 лотов. Тогда как с января по май 2022 года было продано 205. При этом городское имущество также активно уходит с молотка, за пять месяцев было реализовано 230 лотов на сумму 1,7 млрд рублей.

Почти все сделки в 2023 году связаны с недвижимостью – 301 лот (80%). При этом сумма продаж достигает 3,09 млрд рублей, то есть 95% от общий суммы продаж. Коммерческая недвижимость представляла 234 лота. 

За последний год стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости не изменилась. Однако в этом году на продажу чаще выставляли небольшие по площади объекты. Средняя стоимость лота в разделе коммерции варьируется от 1,5 млн до 12 млн рублей. И лишь 7 объектов стоимостью выше 50 млн рублей было продано за последние 5 месяцев. 

Согласно статистике, в среднем на один лот претендует 3 участника. Лишь в определенных случаях количество претендентов доходит до 20. Чаще всего лоты уходят с превышением начальной цены на 20%, реже – в 2-3 раза. Помимо этого, сохраняется спрос на продажу земли. За этот год с молотка ушло – 9 лотов совокупной площадью 39,5 га под строительство жилья. 

Были распроданы и объекты городского имущества. Торги были организованы Комитетом имущественных отношений. За пять месяцев с молотка ушли 230 лотов на сумму 1,7 млрд рублей. Из них: 198 коммерческих помещений, 17 нежилых зданий, 10 объектов жилого фонда. Одна из крупных сделок – продажа здания-памятника «Дом Чанжина» в Прядильном пер., д. 12/163. Жилой дом находился в аварийном состоянии. Его продали за 156 млн рублей 2 тыс. кв. м. Цена превысила изначальную на 30%. Здание будет реконструировано. 

При этом, по данным РАД, на проблемные активы (оказавшиеся в залоге или вошедшие в конкурсную массу) приходится 25% продаж. В денежнем выражении это около 500 млн рублей.