Квартиры на элитном Крестовском острове начали дешеветь не только в рамках продажи, но и аренды. Некоторые лоты не могут найти арендаторов, судя по динамике цены, с сентября прошлого года.
Так, согласно данным сервисов по поиску недвижимости, самая дешевая квартира на Крестовском острове в месяц в настоящий момент оценивается в 70 тыс. рублей. Однако, больше всего предложений оказывается в сегменте 90-150 тыс. рублей.
Несмотря на то, что в целом стоимость семейных квартир в аренду на Крестовском острове выше, чем к примеру, в Центральном районе Петербурге, причем, если речь идет не только о старом фонде, но и элитных ЖК, тем не менее, стоимость аренды за последнее время серьезно упало. Nevskiy.Pro удалось обнаружить объекты, которые просели по цене на 30-50 тыс. рублей только за последний месяц.
Риелторы объясняют этот тренд тем, что некоторые потребители люксовых товаров уехали за границу. А их место в кризис занять некому.
«Действительно, аренда квартир в ценовой категории от 70-80 тыс. рублей просела с осени 2022 года. Некоторые лоты до сих пор экспонируются на рынке, хотя раньше рынок был гораздо более динамичным. Как правило, собственники пытаются настаивать на докризисной цене, но желающих нет и происходит постепенное снижение. Часть объектов уйдет под суточную аренду в туристический сезон. Но Крестовский остров — специфическая локация с точки зрения туристов. Гостям хочется жить ближе к основным достопримечательностям, а при наличии большого бюджета аудитория все же выбирает гостиницы», — считает риелтор Алла Тихонова.
Nevskiy.Pro проверил, действительно, на середину мая на Крестовском острове всего два предложения для суточной аренды квартир. Максимальная цена — более 20 тыс. рублей в сутки. Для сравнения, в петербургских пятизвездочных гостиницах можно найти номера за 18-19 тыс. рублей.
