Компания «БестЪ» провела реконцепцию своего торгового центра «Аура» в районе Лахта-Центра. Вместо ТЦ теперь в той же локации находится общественно-деловой центр, который называется «Новая Аура».
Партнер компании, Станислав Ступников, сообщил, что благодаря реконцепции заполняемость объекта достигла 75%. При этом торговая функция частично сохранилась – арендаторами проекта продолжают выступать ритейлеры. Офисный блок частично арендует компания «Газпром», а часть занята выставочным пространством и зоной для киносъемок.
Примечательно, что компания не закладывала отдельных инвестиций в реконцепцию. Компании-арендаторы сами брали на себя ремонт и оплачивали только коммунальные услуги в обмен на арендные каникулы на 2-3 месяца. Затем управляющая компания предоставляла им аренду с дисконтом.
Реконцепция торговых центров является одной из стратегий развития коммерческой недвижимости. В частности, в Петербурге, уже кажется сформировался тренд на развитие детских развлекательных площадок на месте бывших магазинов ритейлеров. На этот тренд, в частности, может влиять прошлогоднее падение посещаемости ТЦ.
