Открытие еще трех новых коворкингов запланировано в Петербурге на осень. Точки откроются от основателя сети автосервисных станций и компании по торговле запчастями «ЕвроАвто» Игоря Комолова в его собственных бизнес-центрах. Эксперты считают, что сегмент гибких офисных пространств уже полон, в связи с чем конкуренция на рынке достаточно высокая.
Сеть «ЕвроАвто» продолжила развитие по франшизе. А ее владелец Игорь Комолов отдал предпочтение инвестициям в коммерческую недвижимость. Он выкупал бизнес-центры, а теперь на их базе будет развивать новый сегмент – коворкинги, сообщает РБК
Первый коворкинг заработает на Придорожной аллее, 8, в Выборгском районе. В этой локации работал автоцентр Volkswagen. В апреле 2021 года за 313 млн руб. бывший актив обанкротившегося автохолдинга «БалтАвтоТрейд» Петра Тиньгаева приобрела Светлана Комолова, супруга Игоря Комолова. Здание перестроят в бизнес-центр площадью 18 тыс. кв. м., из которых на коворкинг будет отведено 300 кв. м.
Еще одно пространство в формате гибкого офиса заработает в БЦ «Реформа» класса «В» на Левашовском проспекте, 15 (Петроградский район). Там работали торговые помещения, однако теперь на их место придет коворкинг площадью 800 кв.м.
Третий коворкинг площадью 300 кв. м начнет принимать клиентов в бизнес-центре «Парнас» на Домостроительной улице, 4. Все перечисленные объекты откроют уже осенью. В них оборудуют кабинетную систему и рабочие места в зоне open space.
Игорь Комолов рассказал, что пока не обдумывал работу коворкингов под единым брендом. Тем не менее, если их функционирование можно будет оценить положительно, то их могут объединить в одну сеть. Сумму инвестиций в проект Комолов не озвучивает.
По итогам первого полугодия, как подсчитали специалисты консалтинговой компании NF Group, в Петербурге работают около 59 гибких офисов, в которых насчитывается 9,7 тыс. рабочих мест. Площадь этих пространств достигает 57,6 тыс. кв. м, то есть 1,4% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости в городе.
При этом доля свободных рабочих мест на территории гибких офисных пространств за последние полгода снизилась на 8,5 п. п. – 18,5%. В городе планируется открытие и других новых проектов сегмента. Речь идет о 14 объектах на 3,5 тыс. рабочих мест. Открытие новых точек запланировано на ближайшие два года.
На данный момент эксперты считают, что направление сильно перенасыщено. У горожан есть большой выбор: разные форматы гибких пространств – и самые недорогие, и премиальные.
