Топ-100 Петербуржцы начали игнорировать апартаменты, несмотря на их активное строительство  — Невский Проспект
Unsplash

Петербуржцы начали игнорировать апартаменты, несмотря на их активное строительство 

Объем предложения на рынке петербургских апартаментов в разы превышает спрос. Такие данные следуют из исследования компании NF Group. 

Так, в первом квартале 2023 года вакантными для собственников оставались 5,5 тыс. юнитов общей площадью 212 тыс. «квадратов». Тогда как куплено за этот же период было лишь 630 апартаментов. При этом, несмотря на скромный спрос, застройщики продолжают выводить новые объекты на рынок. 

К примеру, только с начала 2023 года запустили продажи в семи проектах апарт-комплексов в разных районах Петербурга. При этом суммарно они представляют только 280 юнитов, это минимальный показатель за последние пять лет. 

«Годовая динамика — отрицательная, продажи в первом квартале 2023 года были на 15% ниже, чем по результатам аналогичного периода 2022 года», — указано в исследовании NF Group. 

При этом средняя стоимость апартаментов соответсвует цене на недвижимость в классических новостройках — 220 тыс. рублей за «квадрат». В этом случае, кажется, что вскоре у застройщиков не будет аргументов для строительства апартаментов вместо классического жилья. 

Пока, главным плюсом апартаментов с точки зрения строительного бизнеса оставалась относительная свобода от обязательств по строительству соцобъектов. Прописаться ведь в апартаментах нельзя,  с точки зрения ЕГРН — это нежилые помещения. Однако, в настоящий момент преодолеть Градсовет по апарт-отелям без детского садика или школы в придачу — довольно проблематично. 

Не исключено, что целевой аудиторией апартаментов вскоре останутся лишь инвесторы, которые намерены использовать недвижимость в качестве сдачи в посуточную аренду. Тем же, кто рассматривает покупку для себя, кажется, выгоднее и проще будет ориентироваться на классическое жилье.