Под боком частных домов состоятельных петербуржцев вскоре может появиться апарт-отель. В Комарово неизвестная широким кругам компания , кажется, планирует развернуть масштабное строительство, подробности которого не раскрывают даже государственные службы.
Согласно данным Госстройнадзора, в разрешении на строительство указано, что в последствии в элитном поселке появится «комплекс зданий курортной деятельности». Однако, внимание к себе привлекает тот факт, что самих документов, которые демонстрировали бы характеристики этого самого комплекса, на сайте службы нет. Более того, таких кейсов в реестре можно пересчитать по пальцам одной руки. Nevskiy.Pro в течение всего 2023 года насчитала только пять разрешений, которые не были подружены с официальной документацией. Часть из них относится скорее к нестационарным торговым объектам: ларькам и автомойкам.
Поэтому редакция решила присмотреться повнимательнее к бенефициарам проекта. Интересно, что застройщиком сам Госстройнадзор указывает ООО «Дом отдыха Комарово». Однако, в ЕГРЮЛ, по ИНН компании находится только фирма с немного другим названием – ООО «Комарово». Анализ собственников ее намекает, что за проектом стоят довольно интересные персоналии.
Учредителями компании, поданным ЕГРЮЛ, выступают несколько предпринимателей. Самую большую долю в 40% контролирует Игорь Кренделев. «Сбис» видит, что ранее он владел несколькими компаниями по розничной торговле и банковским услугам. В настоящий момент ООО «Комарово» — его единственный бизнес. Кроме этого, в материалах пресс-службы холдинга «ОДК» Nevskiy.Pro удалось найти запись от 2017 года о том, что Игорь Кренделев выступал советником генерального директора корпорации. Однако, установить имеет ли что-то общее топ-менеджер с владельцем проекта строительства в Комарово, оперативно не удалось.
Еще один интересный нюанс, в ЕГРЮЛ остались записи о ликвидированной компании ООО «Техавиарус». В ней соучредителем были Игорь Кренделев (его ИНН совпадает с ИНН совладельца ООО «Комарово») и Валерий Чистяков. Полный тезка партнера Кренделева в 2021 году, кажется, являлся фигурантом уголовного дела о хищениях и организации преступного сообщества. Однако, по материалах Выборгского городского суда Ленинградской области видно, что дело в итоге вернулось в прокуратуру.
Вторым участником проекта строительства «комплекса зданий курортной деятельности» выступает Игорь Исаев. Он же единственный владелец ООО «Телекомпания Новый Канал Санкт-Петербург». Однако, по данным ФНС счета этой структуры заблокированы с середины прошлого года. Вместе с этим, Исаеву, по данным ЕГРЮЛ, также принадлежало ООО «СК Меридиан», оно, судя по всему, управляло одноименной базой отдыха в Рощино. В настоящий момент долей Исаева частично владеет его однофамилица – Наталья Исаева.
Еще один медиаменеджер-держатель доли в ООО «Комарово» — Эдуард Райкин. По данным «Сбис» он ранее владел долей в издании «Спорт-Экспресс», а в настоящий момент, похоже, не смотря на общий кризис отрасли держится за рынок кинотеатров. Ему, по ЕГРЮЛ, принадлежат доли в ООО «Норм медиа», которое владеет товарным знаком кинотеатра «Художественный» и ООО «Синема Мир» — это юрлицо владеет брендом кинотеатра «Нева». Вдобавок ко всему, Райкин – генеральный директор ООО «НСК», учредители которого -холдинг «Газпром Медиа», владелец «БТК Групп» Таймураз Боллоев и несколько физических лиц.
Можно предположить, что собственно строительное крыло в компании представляет ООО «Раст» (владеет 9% в ООО «Комарово»), учредителем которого по ЕГРЮЛ выступает Вадим Пудовкин. Причем, прежним владельцем общества до 2022 была компания «Терра Нуова Импекс Корп.», зарегистрированная на Британских Виргинских островах. То есть офшор, владел долей и в ООО «Комарово» до продажи российского актива Пудовкину.
ООО «Раст» также выступает единственным учредителем ООО «Галс». Эта компания владеет брендом Valo, который занимается управлением апарт-отелей в Петербурге. Впрочем, пока на сайте застройщика апарт-отелей Valo никакой информации об апартаментах в Комарово не представлено. Хотя интересно, как отнесутся к соседству с предполагаемыми инвестиционными апартаментами состоятельные обитатели самого Комарово.
