Американская компания Morgan Stanley может продать свою долю в ТЦ «Галерея». Это последний актив структуры в России.
Как сообщают «Ведомости», компания уже ведет переговоры с потенциальными покупателями. Основным претендентом на актив выступает фирма «ТПС недвижимость». Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем компании выступает «ТПС Реал Эстейт холдинг лимитед», зарегистрированное в Калининграде. Собственники этой компании скрыты, однако, Nevskiy.Pro удалось установить, что речь идет о шести учредителях.
При этом, «Сбис» видит, что калининградское юрлицо выступает учредителем ООО «Торговый центр Хорошо» в Москве, ООО «Новомолл» в Новосибирске. АО «ТПС недвижимость» также управляет ТЦ «Море Молл» в Сочи и «Галерея Краснодар». СМИ связывали эти объекты с миллиардером Аркадием Ротенбергов.
Интересно то, что в целом легко оценить рыночную стоимость сделки. Так в 2019 году арабский фонд Mubadala выкупил 49% долей в ТЦ «Галерея». Тогда сделка оценивалась в 30 млрд рублей. Однако, сейчас стоимость половины петербургского ТЦ может быть ниже, можно предположить, что сделку будет согласовывать специальная правительственная комиссия. В прошлом году средний дисконт продажи активов с иностранным участием составлял 50% от рыночной цены.
При этом, уставный капитал ООО «Строительная компания Бриз», которое управляет торговым комплексом целиком находится в залоге у «Сбера», свидетельствуют данные «Сбис».