Топ-100 Засядь-Волк предлагает предпринимателям платить за старый гараж 300 тыс. рублей  — Невский Проспект
Unsplash

Засядь-Волк предлагает предпринимателям платить за старый гараж 300 тыс. рублей 

«Фонд имущества Санкт-Петербурга» под руководством Александра Засядь-Волка снова отличился «уникальным» предложением по аренде для предпринимателей. На торги в апреле попал старый гараж, который Смольный оценил в 300 тыс. рублей. 

Согласно документации торгов, договор с арендатором планируется заключить на 10 лет. Сам гараж расположен в Петроградском районе, на Пеньковой улице. Несмотря на то, что площадь объекта 78 квадратных метров, внимание он к себе привлекает не выгодным предложением, а облупленными стенами и странными пятнами на полу. В дополнение к картине отметим, что судя по фото, двери гаража деревянные, то есть при желании вскрыть их не составит большого труда. 

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»/ http://gkuim.commim.gov.spb.ru/

Стоит отметить, что согласно данным сервисов по поиску коммерческой недвижимости в аренду, в Петроградском районе помещений именно под склады не так много. Однако, у моста Бетанкура легко обнаруживается целый комплекс площадью более 1000 квадратных метров. Его цена — 350 рублей за метр. У Смольного — цена аналогична, но в этом случае «Фонд имущества» сильно проигрывает по метражу.

Также за 310 рублей за квадрат неподалеку от Горьковской можно снять два крупных помещения свободной планировки. Или подземный склад на Большой Пушкарской площадью 477 метров. Его состояние чуть лучше предложения Смольного, однако, кажется, что объект все же лучше защищен. 

Кажется, что «Фонд имущества» рассчитывает привлечь арендаторов за счет дефицита складских помещений в центре Петербурга. Хотя, учитывая тот факт, что в 2022 году спрос на склады в Петербурге и Ленобласти, по данным IBC Real Estate, сократился в 5,6 раз, кажется, что у предпринимателей нет большой конкуренции за объекты. А в этом случае гаражи Смольного серьезно проигрывают частным  помещениям, которые идут в большим метражом, но по аналогичной цене.