BaltPhoto

Завод им. Калинина манит застройщиков

Завод им. Калинина, признанный банкротом, начнет распродажу своей недвижимости. Соответствующая информация о торгах появилась в карточке предприятия на «Федресурсе». При этом пока завод, входящей в холдинг «Ростех», контролирует лакомые для застройщиков территории на Васильевском острове. 

Так, согласно анонсу конкурсного управляющего заводом Льва Шаляпина, на торги выставлен участок на Уральской улице по соседству с гипермаркетом «Максидомом». Его начальная цена — 380 млн рублей. 

Скриншот Яндекс.карт

Согласно кадастровой карте, один из участков, выставленных на продажу на Васильевском острове, занят полузаброшенным зданием, по крайней мере на панорамах улицы видно, что часть стеком в нем выбита, а на фасаде присутствуют многочисленные граффити. Росреестр также указывает, что назначение земли под ним — для размещение промышленных объектов. Однако, для крупных застройщиков это не может стать большой проблемой, учитывая, что большинство свободных пятен в локации уже заняты, а вокруг — довольно плотная жилая застройка. Поменять назначение земли после сноса промкорпуса, кажется, особого труда не составит. 

При этом площадь участка, выставленного на продажу — 14 742 квадратных метров, что позволяет застройщикам возвести порядка 30 тыс. кв. м. жилья. Поэтому не исключено, что крупнейшие застройщики Петербурга активизируются вокруг потенциально привлекательной локации, хотя в прошлом году они существенно сократили участие в крупных сделках для пополнения земельного банка на фоне падение спроса на недвижимость. 

Кажется, что самым очевидным претендентом на актив станет холдинг Setl Group Максима Шубарева. Не так давно компания вышла на площадку неподалеку — на Уральской улице. Там она возводит ЖК Amber Club, рядом уже сдан ЖК «Эмеральд». Кроме этого выход на рынок территории завода им. Калинина компания застройщик «Эталон» может счесть шансом на расширение ЖК «Самоцветы». Однако, встанет вопрос обеспеченности микрорайона социальной инфраструктурой. Согласно данным карт, поблизости можно обнаружить несколько детских садов и школ, однако, хватит ли их с учетом с учетом активного освоения застройщиками Набережной Макарова — большой вопрос. 

Отметим, что  вместе с лакомой землей неподалеку от набережной Малой Невы, покупатели участка получат и два бомбоубежища. Сносить их нельзя. 

«Покупатель обязан: подписать договор ответственного хранения на объекты гражданской обороны с уполномоченным государственным органом; выполнять требования Федерального закона  «О гражданской обороне» и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия», — говорится в анонсе торгов. Это может стать отпугивающим фактором для застройщиков, несмотря на привлекательность самой локации.