Акции застройщика ЛСР начали откатываться от рекордных значений после собрания акционеров, на котором совладельцы компании утвердили дивиденды. Сейчас же портфельные инвесторы начинают присматриваться к финансовому состоянию компании и взвешивать риски, а будет ли строительная отрасль вообще процветать в Петербурге.
Согласно данным торгов Московской биржи, акции компании постепенно уходят в пике. Если еще в конце июня одна ценная бумага застройщика торговалась на отметке 870 рублей (максимальное значение с начала года, между прочим), то сейчас результаты скромнее. Одна акция компании во фри-флоте стоит 791 рубль.
Инвестиционные эксперты объясняют этот тренд тем, что основная мотивация скупать акции ЛСР в течение последних месяцев лежала в плоскости планов о выплате дивидендов. В целом желание финансово поддержать акционеров, в том числе миноритарных, выгодно отличало застройщика от множества других компаний, которые свою прибыль в этом году решили в пользу акционеров не распределять.
«Сейчас мы наблюдем классический дивидендный гэп. Часть инвесторов традиционно ориентировалась на выплату дивидендов и покупала акции под эти цели. Реестр закрыт, дивиденды объявлены – можно продавать. Как правило, акции после выплаты падают на размер дивидендов. У ЛСР ситуация соответствует этому. Но падение может продолжиться, так как инвесторы начинают смотреть шире, рассматривать прогнозы состояния строительной отрасли в целом», — рассказал финансист Юрий Анисимов.
Сейчас же, те, кто решит вложиться в акции ЛСР не будут ориентироваться только на один фактор, а будут рассматривать ситуацию в компании комплексно, считают эксперты. А сигналов, которые могут смутить инвесторов, у детища Андрея Молчанова довольно много. В подвешенном состоянии остается вопрос с Северным намывом и уголовными делами, возбужденными вокруг проекта. Кроме того, уже в 2023 году застройщик начал распродажу активов, в частности, речь идет о продаже площадки у «Севкабель порта». Кроме того, пресс-служба компании отчиталась, что в январе-марте 2023 года сократило продажи на 36,9%, а объем реализованной недвижимости уменьшился на 26,2%, до 161 тысячи квадратных метров.
