Размер сделки по продаже бизнес-центра «Пулково Скай» мог составить до 8 млрд рублей. Новым бенефициаром актива стал армянский фонд Balchug Capital.
«Пулково Скай — бизнес-центр класса А. Его особенностью является то, что в настоящий момент около 90% его арендопригодной площади занимает один арендатор. С одной стороны, это стабильный финансовый поток, а с другой — определённый риск для собственника: в случае желания арендатора изменить условия аренды владельцу придется идти на уступки. Объект качественный, однако построен более 10 лет назад и обладает рядом обременений. Учитывая текущую ситуацию на рынке и обременения, его стоимость можно оценить не выше 6 млрд рублей», — заявил ДП руководитель направления инвестиционного брокериджа Rusland SP Александра Царук.
Эксперты при этом оценивают итоговую стоимость сделки на уровне 7-7,5 млрд рублей. Ранее актив принадлежал структуре концерна EKE — EKE-Finance Oy и на 40% инвесткомпании Vicus.
