Петербургские ТЦ начали публиковать свою финансовую отчетность по итогам 2022 года. Пока данные появились только у нескольких игроков рынка коммерческой недвижимости. Однако, тред уже виден — чистая прибыль упала вдвое.
Так, «Сбис» видит, что за 2022 год ООО «Петро Мир», которые владеет ТЦ «Пик», «Адмирал» и «Озерки» показало показатели лучше, чем в пандемийном 2020 году. Однако, максимальных показателей прибыли компании достичь не удалось. За 2022 год общество продемонстрировало выручку на уровне 290 млн рублей против 433 млн в 2021 году. Чистая прибыль достигла 151 млн, тогда как годом ранее она составила 236 млн рублей.
Аналогичная ситуация с собственником ТЦ «Лето» — ООО «СПб-Лето». Согласно данным «Сбис», компания показала выручку на уровне 2019 года — 1,9 млрд рублей. Для сравнения, в 2021 году общество демонстрировало 2,5 млрд доходов. Чистая прибыль также сократилась с 486 млн рублей до 225.
У остальных крупных игроков рынка торговой недвижимости актуальных финансовых показателей пока нет. Однако, похоже, что уход иностранных брендов не стал для собственников ТЦ катастрофой. В целом показатели вписываются в ту же тенденцию по восстановлению отрасли от ковидных ограничений.
Однако, интересно то, что пока о выручке отчитались районные ТЦ. По данным NF Group в Санкт-Петербурге, в прошлом году они показали стабильный результат по трафику. Кроме этого доля освободившихся площадей в проектах районного формата была ниже, чем во флагманских объектах торговли. Для сравнения, если в центральных комплексах падение заполняемости составило 15%, то в районных — только 5,2%.