Топ-100 Cобственники ТЦ на фоне кризиса начали сдавать объекты в аренду  — Невский Проспект
Baltphoto

Cобственники ТЦ на фоне кризиса начали сдавать объекты в аренду 

Собственники торговых центров Петербурга нашли способ как окончательно не расставаться со своими активами, но пережить кризис на рынке коммерческой недвижимости. Теперь объекты предлагают взять в аренду целиком. 

Nevskiy.Pro обнаружил объявления с предложениями взять в аренду локальные районные ТЦ в аренду. Один из объектов, к примеру, расположен в Невском районе. За 9,9 млн рублей в месяц арендаторам предлагают два этажа и цоколь, суммарной площадью 5,2 тыс. кв. м. 

Пока это уникальное явление на рынке коммерческой недвижимости Северной столицы, когда ТЦ сдается в аренду целиком, а не создается для его управления отдельная компания. Также, если собственники и ищут арендаторов, то на отдельные небольшие площади.  Однако, не исключено, что в Петербурге сформируется новый тренд. Особенно учитывая тот факт, что за прошлый год выросло число торговых комплексов, выставленных на продажу. Однако, как правило, подобные объекты долго экспонируются — ряд объектов не могут найти новых собственников уже год. Поэтому, кажется, для лэнд-лордов проще передать объект арендаторам, а самим получать фиксированный доход. 

При этом те, кто сдают ТЦ целиком арендаторам указывают, что допускают возможности их реставрации и переустройства. К примеру, в одном из объявлений собственники готовы рассмотреть варианты создания фуд-холлов и детских общественных пространств. 

«Профиль будущего арендатора любой: гастрономическое пространство, фуд молл,  медицинский центр, детские развивающие студии», — говорится в объявлении по сдаче ТЦ в аренду. 

Отметим, что в прошлом году, по данным «Авито Недвижимости», число выставленных на продажу торговых центров в Петербурге выросло в 1,5 раза. Причем, как правило, тренд касается небольших районных ТЦ, а не крупных объектов в центре, хотя именно последние наиболее пострадали от ухода западных брендов.