Строимость квардатного метра жилья в комплексах бизнес и премимум класса в Петербурге достигла 458 тыс. рублей. Это почти вдое больше, чем в 2019 году.
«Что касается премиального сегмента жилья, то здесь квадратному метру не позволяют дешеветь несколько причин: себестоимость строительства увеличивается за счет высоких ставок на проектное финансирование и бридж-кредитование плюс дефицит ликвидных земельных участков в целом. Сюда же следует добавить санкционное воздействие, за счет чего образуется дефицит европейских материалов и дорожает логистика», — сообщает NSP со ссылкой на директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавету Конвей.
Отметим, что в 2019 году средняя строимость квадрата в элитном жилье составляла лишь 220 тыс. рублей. Сейчас за такую стоимость можно будет купить в лучшем случае комфорт-класс. При этом цены на vip-новостройки продолжали расти и в 2022 году. Правда темпы замедлились с марта.
Отметим, что большинству застройщиков не удалось распродать все квартиры в элитных ЖК. Хотя именно объекты на объекты повышенной готовности еще сохраняется высокий спрос.
