Институт развития ДОМ.РФ готовит законодательные поправки, которые откроют дольщикам доступ к покупке квартир в объектах культурного наследия. Новая модель позволит финансировать реставрацию исторических зданий через защищенные эскроу-счета.
Инициатива может дать импульс к оживлению сотен памятников архитектуры по всей стране. По данным ДОМ.РФ, в 78 регионах насчитывается около 1200 пустующих исторических зданий, потенциально пригодных для реконструкции. Федеральная цель — вернуть к жизни не менее 1000 таких объектов до 2030 года.
Аналитика для Петербурга и Ленобласти
Для Санкт-Петербурга, обладающего колоссальным фондом архитектурного наследия, инициатива особенно актуальна. Она может упростить привлечение частных инвестиций в реставрацию доходных домов и особняков в центре города, многие из которых годами находятся в аварийном состоянии. Это позволит не только сохранить исторический облик города, но и создать новое, уникальное предложение на рынке элитного жилья.
В Ленинградской области, где сосредоточены усадебные комплексы и исторические постройки в малых городах (Выборг, Гатчина, Кронштадт), механизм может способствовать развитию внутреннего туризма. Реставрация зданий под апартаменты или гостиницы позволит интегрировать памятники в экономику региона, создав новые точки притяжения.
Эксперты отмечают, что успех инициативы будет зависеть от деталей регулирования, но сам подход открывает новые возможности для сохранения исторического наследия и расширения линейки жилья для покупателей.
