По итогам 2025 года доля сделок с жильём в новостройках Ленинградской области в структуре спроса петербургской агломерации составила от 35 до 40%, сообщают эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Из 70 тысяч проданных за год квартир и апартаментов 24,4 тысячи пришлись на объекты в 47-м регионе.
Основным фактором роста интереса к областным проектам эксперты называют ценовую разницу: предложение в Ленобласти дешевле петербургского в среднем на 35–45% при существенно большем выборе доступного жилья. Тенденция усиливается на фоне снижения покупательной способности населения.
Как отметила директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева, текущий рост возвращает рынок к показателям 2013–2017 годов, когда доля области достигала 35–45%. После снижения до 23% в последующие годы с 2022-го началось уверенное восстановление, и к 2025-му пригород вновь вышел на пик популярности.
Эксперты связывают возобновление спроса с активным освоением крупных территорий девелоперами в Ленобласти, тогда как в Петербурге площадок для комплексной застройки существенно меньше. Дополнительным стимулом стало завершение массовой льготной ипотеки, усилившее ценовую чувствительность покупателей.
