Фото: Baltphoto/Андрей Пронин

Элитные новостройки в Петербурге подорожали на 11%

В Девелопере отреагировали на активность состоятельных покупателей на рынке недвижимости отказом от скидок. Объем предложения за III квартал в новостройках объем предложения в новостройках сократился на 18%. Всего вакантными остаются 3200 квартир.

Также за III квартал продано было 870 жилых помещений. Рост по сравнению со вторым кварталом составил 86%. Стоит отметить, что именно на период III квартала пришлись наиболее заметные колебания курсов валют. Эксперты связывают подобную активность покупателей новостроек бизнес-класса именно с желанием сохранить свои накопления в материальном эквиваленте. На данный момент на рынке отмечается быстрое сокращение количества лотов.

«Активное «вымывание» предложения с первичного рынка стало сдерживающим фактором для накопления нераспроданных квартир, благодаря чему объем предложения по итогам квартала прекратил свой рост. Девелоперы в ответ на высокую покупательскую активность сократили практику предоставления скидок, а в ряде объектов пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения стоимости квартир. Дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от макроэкономической ситуации: высокий уровень ключевой ставки и изменение условий ипотеки могут привести к охлаждению спроса», — рассказал партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

При этом на фоне растущего спроса растет и цена квадратного метра элитной недвижимости. В одном только Петроградском районе она, по сравнению со II кварталом, выросла на 18% до 448 000 рублей/кв. м.

Эксперты также указывают на повышение стоимости за квадратный метр на рынке вторичной недвижимости в связи с повышением курса твердой валюты. Продавцы увидели рост курса доллара, и подняли цену квадратного метра. Тем не менее, на вторичном рынке подобного покупательского интузиазма не замечают.