Аналитики компании NF Group оценили перспективы развития Думской улицы, где следственный комитет закрыл большинство баров с сомнительной репутацией. Эксперты опасаются, что долгое обсуждение проекта нового ресторанного кластера и запустение локации, сделают ее не привлекательной для инвесторов.
Пока бары на известной петербургской улице остаются опечатанными, чиновники начинают строить планы на локацию. В частности, пока озвучивалась версия создания на территории злачного места культурного пространства. Этот же вариант несколько лет назад предлагал бывший глава государственного музея-памятника «Исаакиевский собор» Николай Буров.
Однако, эксперты на рынке недвижимости указывают, что логичным применениям улицы будет новое гастрономическое пространство. Выгодное расположение способно привлечь не только горожан, но и туристов.
«Интерес к новому ресторанному кластеру будет не только у жителей города, но и у туристов. Если там появятся заведения с интересными гастрономическими концепциями, то с большой долей вероятности место будет пользоваться популярностью и с финансовой точки зрения будет успешным.⠀⠀ Однако, пока не ясно, как планируется проведение тотального реконцепта действующей торговой площадки. Одномоментное закрытие всех работающих заведений на долгий срок приведет к запустению и потере актуальности локации», — считает руководитель торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.
При этом нюанс состоит в том, что в локации сложилась практика краткосрочной аренды коммерческой недвижимости. В целом этот тренд может привести к относительно легкой ротации резидентов барной улицы.
Отметим, что в настоящий момент на Думской и прилегающей к ней Ломоносова закрыто более десятка баров. Следственный комитет завел уголовное дело о вовлечении несовершеннолетних к распитию алкоголя.
