Вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский на Петербургском международном экономическом форуме заявил о намерении региона перевести хаотичную индивидуальную жилую застройку в более регулируемый формат комплексного развития территорий. По его словам, формат КРТ позволяет закрепить обязательства по обеспечению домов водоснабжением, электричеством, газом и дорогами до начала освоения участков.
В 2025 году область ввела 4,22 миллиона квадратных метров жилья, из которых 73,5 процента пришлось на ИЖС. С начала 2026 года введено 1,36 миллиона квадратных метров, из них 1,2 миллиона — ИЖС. Барановский уточнил, что пока переход будет добровольным, и в идеале договоры о КРТ хотелось бы заключать по всем проектам свыше одного гектара, но принудить девелоперов регион не может.
Опрошенные изданием «Деловой Петербург» участники рынка отнеслись к инициативе настороженно. Управляющий партнер Puzzle Realty Марина Шкурко заявила, что применение КРТ поголовно к каждому участку под ИЖС приведет к уничтожению загородного рынка, так как вместо управления хаосом получится пустота без доступного жилья.
Совладелец «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев отметил, что власти не учитывают экономику КРТ для девелоперов и граждан, многие из которых используют загородные дома в дачном формате, а не для постоянного проживания. Председатель правления группы компаний MRT Владислав Айрапетов добавил, что подготовка проектов потребует больше ресурсов, а сроки согласований могут увеличиться, особенно для небольших игроков. По мнению экспертов, рынок может сократиться количественно, а многие малые компании будут вынуждены уйти.
