Ключевой игрок на рынке жилищного кредитования, Банк ДОМ.РФ с 23 сентября вводит в действие новые сниженные ставки по рыночной ипотеке на новостройки. Это уже второе смягчение условий банком во втором полугодии, что может стать значимым стимулом для покупателей жилья в регионе.
Детали предложения
Согласно официальному заявлению, минимальная ставка для новых заемщиков составит 20% годовых. Однако такая льготная условие будет доступно не всем: она предназначена для клиентов, которые оформляют зарплатный проект в банке. Базовая ставка для остальных категорий заемщиков установлена на уровне 20,2%. Максимальная сумма кредита увеличена до 50 млн рублей, что особенно актуально для сегмента дорогого жительства в Петербурге. Стандартные условия — взнос от 20% и срок до 30 лет.
Аналитика для региона
Для рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти, который в последние месяцы демонстрирует сдержанную динамику, это шаг может оказаться позитивным сигналом.
- Для Петербурга: Снижение ставки даже на 1 п.п. может повысить доступность квартир в строящихся домах, особенно в массовом сегменте. Это способно оживить спрос в преддверии конца года и поддержать застройщиков, испытывающих давление из-за высоких процентных ставок.
- Для Ленобласти: В приоритете у покупателей здесь чаще всего более бюджетное жилье. Удешевление кредита может сделать приобретение квартиры в новостройках ближних пригородов (Кудрово, Мурино, Шушары) более привлекательным по сравнению с вторичным рынком или арендой.
Как отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков, банк продолжает мониторить ситуацию на рынке. Ожидается, что это снижение может создать позитивный тренд и побудить другие банки к аналогичным шагам, что в целом увеличит доступность ипотеки для жителей Северо-Западного региона.
