BaltPhoto

КИО не смог добиться  отмены ограничений на реставрацию Конюшенного ведомства

Комитет имущественных отношений под руководством Леонида Кулакова не смог добиться снятия запрета на проведение противоаварийных работ на Конюшенном ведомстве. Пока результаты аукциона по поиску инвестора на объект активно оспариваются в судах, трогать здание рабочим запретили. Аппеляционная инстанция поддержала эту меру. 

Так, согласно данным картотеки арбитражных дел, комитет имущественных отношений под руководством Леонида Кулакова пытался добиться отмены постановления, по которому любые работы на объекте запрещены до завершения всех судебных споров, связанных с Конюшенном ведомством. А в активной стадии пока находятся, четыре иска — один из их подан представителями рода Строгановых в России, которые, пытаются добиться отмены результатов торгов. 

Также претензии к конкурсу возникли у Петербургской епархии русской православной церкви. Она пытается добиться передачи Храма Спаса Нерукотворного Образа, который находится на территории памятника архитектуры. При этом епархия указывает, что решение по этому вопросу было принято еще при губернаторе Георгие Полтавченко. 

«23.11.2016 Комитетом было принято решение о выполнении комплекса мероприятий по разделению объекта на два вторичных объекта недвижимости, постановке их на кадастровый учет и регистрации на них права государственной собственности Санкт-Петербурга, после чего было принято решение передать один из объектов, который согласно архивным документам может быть отнесен к имуществу религиозного назначения, в безвозмездное пользование Организации»,  — говорится в материалах дела. 

BaltPhoto

Однако, суд первой инстанции уже вынес решение в пользу КИО, ссылаясь на то, что храм не вошел в контур инвестиционной сделки по восстановлению Конюшенного ведомства, а значит епархия не является стороной конфликта в спорах по результатам аукциона, посчитал суд. В настоящий момент это решение епархия пытается оспорить. 

При этом, в настоящий момент вовсе не ясна дальнейшая судьба результатов аукциона. Так, согласно картотеке арбитражных дел, решение по АО «Футуро» с требованием отмены инвестиционных торгов было вынесено не в пользу избранного комиссией инвестора. Тогда как аналогичный иск от ООО «Бимс», который прямо заявлял желание участвовать в торгах, успел пройти уже три инстанции в каждой из которых решение было в пользу КИО. Разница в лишь в том, что АО «Футуро» удалось доказать неправомерность недопущения компании до торгов. 

«Поскольку на АО «Футуро» фактически не распространяются положения главы 10 Закона № 208-ФЗ, определение максимальной суммы сделки было для него невозможно, в связи с чем отказ Организатора аукциона в признании Заявителя участником Аукциона по указанным в Протоколе рассмотрения заявок от 23.05.2022 основаниям нарушает п. 121, п. 133 Правил проведения торгов, раздел 7 Аукционной документации», — говорится в материалах дела. 

Однако, в настоящий момент КИО пытается не столько оспорить саму отмену аукциона, сколько ограничения работ по поддержанию состояния Конюшенного ведомства. Но в этом особых успехов у комитета, кажется, нет. Так, последнее решение было вынесено как раз по иску от ООО «Бимс», который еще в первой инстанции встал на сторону Смольного. Однако, даже проводить противоаварийные работы не только «Бахчасараю», но и самим чиновникам Смольного все еще нельзя. 

«В удовлетворении заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2022 по делу № А56-61206/2022, в части исключения запрета на обеспечение содержания, сохранения, включая выполнение неотложных противоаварийных мероприятий в отношении объекта, отказать», — говорится в определении суда. 

Кажется, что сохранение Конюшенного ведомства на фоне многочисленных судов остается под вопросом. При этом ситуация опасна еще и тем, что в том случае, если споры между потенциальными инвесторами реконструкции объекта и чиновниками Смольного, в итоге приведут в отмене результатов торгов, запускать процедуру придется заново. Но в этом случае бизнес-сообщество будет оценивать потенциальные риски и считать, сколько предстоит потратить на адвокатов. Вряд ли это повысит привлекательность и так проблемного памятниками архитектуры.