По решению Смольного, зона жилой застройки на территории бывшего мясокомбината «Самсон» в Санкт-Петербурге будет значительно расширена. Жители, автодилеры и виноторговцы выразили свои просьбы о таких изменениях. В настоящее время на исторической территории «Самсона» разрешено строительство жилых домов только на 40 га из общей площади в 165 га. Кварталы, расположенные вдоль Среднерогатской улицы, уже застроены жилыми домами.
Прилегающие к Московскому шоссе 30 га находятся в общественно-деловой зоне, которая пока остается без изменений. Остальная часть территории относится либо к производственным, либо к многофункциональным зонам, где строительство жилья запрещено.
В рамках нового генерального плана предлагалось сократить производственную зону и расширить общественно-деловую зону. Обычно на таких территориях разрешается строительство жилых домов, если их объем не превышает половину от общего объема застройки.
Комиссия по генеральному плану приняла решение добавить еще около 30 га территории квартала в жилую зону. Одно из этих мест находится в северной части, где в настоящее время расположены автосалоны группы «Автопродикс». Также в новую жилую зону попадает участок, принадлежащий ООО «Деловой центр «Дунайский»».
Еще одно место, которое будет переведено в жилую зону, находится в центре квартала. На этих участках в настоящее время находятся склады и промышленные здания, принадлежащие ООО «Ран-эстейт» и частным лицам. Компания «Ран-эстейт» планирует продать эти участки для застройки.
Также ООО «Московское шоссе 13» подало заявку на перевод 30,6 га территории в жилую зону с планами построить 300 тыс. квадратных метров жилья. Заявка была частично удовлетворена.
