На первичном рынке Санкт-Петербурга растет доля квартир с площадью до 35 кв. м. Об этом сообщают аналитики Nikoliers.
Согласно статистике, эта тенденция наиболее заметна в объектах бизнес-класса. За последние несколько лет в этом сегменте все чаще стали появляться небольшие студии. Так, доля маленьких квартир площадью до 35 кв. м с 2018 года к 2022 году поднялась на 9 п.п. – с 19% до 28%.
Что касается квартир с большей площадью, они, наоборот, теряют популярность. Девелоперы все меньше предлагают лоты от 35 до 50 кв. м – они потеряли в общем объеме нового предложения 3 п.п. за последние пять лет, лоты от 50 до 57 кв. м – 2 п.п., больше 75 кв. м – 4 п.п.
На данный момент заметен общий интерес к студиям в премиум-сегменте. И если в 2018 и 2019 годах квартиры высокого класса были не меньше 35 кв. м., то к 2022 году такие лоты уже представляют 7% предложения.
В массовых жилых проектах также следуют трендам. Студии все чаще появляются как лоты, а количество крупногабаритных квартир постепенно сокращается. В 2022 году в строящихся в Петербурге жилых комплексах комфорт-класса на лоты площадью до 35 кв. м пришлось больше половины выведенных в продажу квартир (53% против 43% в 2018 году), на лоты до 50 кв. м – 26% (в 2018 году – 30%). Доля квартир с площадью больше 75 кв м – 3%, что на 3 п. п. меньше, чем в 2018 году.
