Для решения проблемы обманутых дольщиков необходимо выделить 10 млрд рублей из регионального бюджета Ленинградской области. Прежде федеральная казна брала на себя основную часть затрат, однако ситуация изменилась.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко рассказал о ситуации с обманутыми дольщиками на пресс-конференции. Он заявил, что обязательства перед всеми дольщиками выполненят полностью, однако в настоящий момент это достаточно сложно из-за постоянного изменения правил игры со стороны федеральных органов власти.
Сейчас региональный бюджет должен нести 99% затрат на достройку проблемных домов, в то время как только 1% ответственности лежит на федеральном уровне.
Александр Дрозденко подсчитал, что для выплаты дольщикам по 20 проблемным объектам потребуется более 10 млрд рублей. По информации от «Делового Петербурга», эти выплаты будут осуществляться через Фонд развития территорий.
Ранее федеральный бюджет брал 51% ответственности за выплаты, в то время как областной бюджет брал на себя только 49%. Областные власти высказывали надежду на получение 77% федерального софинансирования, но по словам источника в правительстве Ленобласти, произошел обратный процесс.
В настоящее время ожидается выплата долгов 2,5 тыс. обманутым дольщикам 20 недостроенных жилых комплексов. Среди этих комплексов «Чистый ручей», «Материк» от компании «Петрострой», ООО «СтройЛес», ООО «ПромИнвест», ООО «Ижорские просторы», ООО «НордИнвестСтрой», ООО «СУ “Леноблстрой”». Областные власти обещают завершить выплаты к 2025 году, хотя этот срок неоднократно переносили.
В течение последних 3 лет правительство Ленобласти активно работало над решением проблемы обманутых дольщиков. Согласно данным областного комитета по строительству, права почти 4,3 тыс. дольщиков из 20 проблемных объектов восстановили с начала года.
Традиционно проблема решалась с помощью застройщиков. Такие компании как «Самолет», ПИК, «А101», Setl Group подписали соответствующие соглашения. Однако некоторые застройщики справились с проблемой самостоятельно. Например, ЖК «Силы природы» в Мурино и «Моя стихия» в Парголово от «О2 групп» прошли процедуру перепроектирования и были достроены.
В этом году разрешение на ввод в эксплуатацию также получил один из корпусов ЖК «Ромашки» в Мурино (ранее ЖК «Силы природы»). В настоящее время «Дом.РФ» согласовал проектное финансирование и подписал кредитный договор на 2 млрд рублей для продолжения работ. Планируется завершить строительство данного корпуса к концу 2024 года.
