Фото: Baltphoto

На рынке загородной недвижимости в Петербурге ожидается дальнейший рост в 2024 году

Участники загородного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отмечают успешность 2023 года. Количество сделок превысило результаты прошлого года.

По словам руководителя Консалтингового Центра «Петербургская Недвижимость», большинство спроса в этом году пришлось на участки без подряда. Средний бюджет покупки участка составил 2,3 млн рублей. Цены на коттеджи эконом-класса снизились, в то время как в более дорогих сегментах они значительно выросли.

Общий объем сделок в 2023 году ожидается на уровне 8,5 тысяч, что выше результатов прошлого года, но ниже рекордных показателей 2021 года, когда рынок загородной недвижимости испытывал рост из-за пандемии, сообщает РБК.

Тенденцией 2023 года является сокращение площадей предлагаемых участков и коттеджей. Участки уменьшились на 25%, а коттеджи — на 20%.

Популярностью пользуются участки в размере 6-8 «соток», которых достаточно для размещения основных удобств. В элитном сегменте наблюдается спрос на дома площадью 250-400 кв. м.

Также меняется портрет клиентов, приобретающих загородные дома. Около 70% покупателей переезжают из городских квартир. Сократился период низких сезонов на загородном рынке. Это связано с увеличением ставки Центрального банка и ростом процентных ставок по ипотечным программам. Покупатели предпочитают дома с 2-3 спальнями вместо увеличенных студий или однокомнатных квартир в нецентральных районах.