Топ-100 Объём инвестиций в петербургскую коммерческую недвижимость может превысить 180 млрд — Невский Проспект
Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

Объём инвестиций в петербургскую коммерческую недвижимость может превысить 180 млрд

По прогнозам консультационной компании NF Group, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге к концу 2023 года может достичь рекордных 160–180 млрд рублей, превысив значения 2021 года. Вместе с тем, доля вложений в объекты девелопмента снизится до минимальных значений с 2020 года.

Аналитики сообщили журналистам «Делового Петербурга» о предварительных результатах текущего года. Они отмечают растущий интерес петербургских инвесторов к покупке торговых центров, офисных помещений и складских комплексов на фоне рекордного уровня инвестиций в коммерческую недвижимость в России в целом. Однако на следующий год ожидается снижение суммы инвестиций до 110–130 млрд рублей, согласно графикам NF Group.

В половине случаев инвесторы приобретали коммерческую недвижимость в Петербурге, которую предложили иностранные фонды и компании, в то время как в прошлом году доля таких сделок составляла не более 28%. При этом доля инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости приближается к 50%.

Эксперты прогнозируют, что в конце текущего года основными сегментами коммерческой недвижимости по объему привлеченных инвестиций будут площадки под девелопмент (50%) и торговая недвижимость (30%).

Они также напомнили о крупных сделках, которые произошли на рынке торговой недвижимости в Петербурге за последнее время, таких как приобретение 14 торговых центров «Мега» в рамках портфельной сделки с Газпромбанком и покупка «Невского центра», стоимость которого, по оценкам NF Group, составляет 9–11 млрд рублей.