Вместе с ростом цен на жилье наблюдается увеличение среднего срока ипотечного кредитования. Второе полугодие 2022 года характеризовалось низкими ставками, что стало дополнительным фактором, способствующим увеличению сроков погашения, сообщает пресс-центр ЦИАН.
Из-за отсутствия необходимости досрочного погашения кредита при «нулевых» ставках многие заёмщики не торопились выплачивать кредит раньше срока.
К концу 2023 года средний срок ипотечного кредита в Российской Федерации практически достиг 300 месяцев или 25 лет. Учитывая, что средняя продолжительность жизни в стране составляет около 73 лет, приходится треть жизни тратить на погашение ипотеки. Однако на практике большинство заёмщиков выплачивают кредит значительно быстрее заданного срока.
В настоящее время при высоких процентных ставках на вторичном рынке и значительном первоначальном взносе по ипотеке в сегменте новостроек кредиты на длительный срок уже не столь привлекательны. В связи с этим ожидается снижение среднего срока кредитования в ближайшие месяцы.
