Объем продаж элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом увеличился на 16% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, согласно данным ГК Puzzle Realty.
Продажи земельных участков стоимостью от 8 млн рублей составили 60% всех сделок в сегменте Бизнес+ и выше, в то время как остальные 40% пришлись на готовые домовладения от 20 млн рублей. Цены на земельные участки увеличились на 20-40%, в зависимости от их ликвидности, а цены на домовладения выросли на 10-25% за год.
Повышение спроса на элитную загородную недвижимость под Петербургом в прошлом году было обусловлено несколькими факторами. Во-первых, ослабление курса рубля побудило клиентов с валютными накоплениями приобретать загородную недвижимость. Во-вторых, ограниченный выбор зарубежной недвижимости для инвестирования сыграл свою роль. Кроме того, предлагались льготные ипотечные программы на строительство домовладений, а также программы трейд-ин и беспроцентной рассрочки. Наконец, спрос, сложившийся в 2022 году, также повлиял на рост сегмента элитной загородной недвижимости.
При выборе постоянного проживания покупатели предпочитали участки от 10 соток и дома от 250 кв.м. В то время как для сезонного пребывания, площадь участков в среднем составляла от 20 соток, а домов – от 180 до 250 кв.м.
Самыми популярными локациями для постоянного проживания покупателей элитной недвижимости под Петербургом в 2023 году стали Курортный район, Выборгский и Всеволожский районы, а также Кузьмолово и Токсово. Для сезонного проживания покупатели предпочитали Выборгский и Приозерский районы.
Компания Puzzle Realty, основанная в 2011 году, занимается продажей элитной загородной недвижимости и индивидуальных домовладений в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также развитием территорий и фи девелопментом. В 2023 году Puzzle Realty увеличила объем продаж элитных загородных домов и участков на 25% по сравнению с 2022 годом. Компания имеет в своей базе 789 загородных домовладений в элитном сегменте, 101 коттеджный поселок, из которых 7 представляют эксклюзивного брокера.
