Финны начали снижать цены на недвижимость, принадлежащую россиянам, в стране. Это связано с новыми ограничениями на въезд в Финляндию, которые могут затруднить доступ состоятельных жителей Петербурга и Ленинградской области к их частным дачам. Похоже, финны намекают, что лучше продать недвижимость значительно ниже рыночной цены, но сейчас.
Власти Финляндии действительно анонсировали новые правила въезда для собственников недвижимости. Теперь они смогут попасть в страну только в случае, если требуется их непосредственное участие в ремонте и техническом обслуживании своей собственности. Формально такие правила уже существовали ранее, но на границе обычно достаточно было предъявить документы о собственности.
Однако есть одна тонкость: те, кто успел приобрести дома на берегах финских озер до введения санкций, уже справились со всеми сложностями управления недвижимостью к 2022 году. А те, кто не был готов соглашаться на условия Финляндии в отношении въезда, уже успели продать свои коттеджи. Удивительно, что финские СМИ явно указывают на то, что на продажу выставлено около 10 новых коттеджей. Если считать это чем-то необычным, то можно подумать, что у собственников недвижимости в Комарово также возникают проблемы с въездом в поселок. Возможно, им не дают визы?
Мойка78 решила разобраться в этой массовой распродаже недвижимости в Финляндии. Действительно, в некоторых объявлениях собственники указывают, что готовы обменять свои дачи на квартиры в Петербурге или Москве. Но что более интересно, кажется, сами финны не разделяют паники СМИ. На площадках по продаже недвижимости удалось найти несколько объявлений на русском языке, но в описании домов указано, что они были построены еще в советское время, и у них обычно только один собственник. Ни один публичный источник не сообщает о массовом скупе дач в Финляндии ленинградцами во времена Брежнева, поэтому, кажется, местные жители все же ищут российских покупателей.
Кроме того, петербуржцы не глупы и могут легко проверить динамику курса евро. В настоящее время он растет, и пока неизвестно, на каком уровне остановится. Зачем, следовательно, продавать недвижимость в экстренном порядке, если через неделю можно будет заработать на ней гораздо больше в рублях?
В целом можно понять финнов, у которых прошлый год был сложным: ставки по ипотеке несколько раз поднимались, но ни разу не снижались. Далеко не каждый может позволить себе собственное жилье. По всей стране есть множество объектов, которые востребованы только в выходные дни. Остается только надеяться, что финская полиция не будет бездействовать по отношению к незаконным переселенцам из Восточной Европы, как это происходит в Нидерландах или Испании. В противном случае финнам придется снова жить в больших квартирах, смотря на то, как приезжие наслаждаются их собственностью.
