Комитет по градостроительству Ленобласти дал добро на создание нового жилья в поселке Новоселье. Новый район планируется возвести рядом с недостроенным торговым центром «Мега» и филиалом мебельного гиганта Ikea.
Застройщиком выступит АО «СевНИИГиМ», владеющее земельными участками в Новоселье. Планируется застройка участка в 43 гектара. Высотность многоэтажных жилых зданий ограничена 12 этажами, общая площадь жилых помещений должна достигнуть 317,7 тыс квадратных метров, а площадь коммерческой недвижимости составит 35 тысяч квадратных метров.
Также в планах предусмотрены образовательные учреждения. Так, в квартале возведут школу на 1,05 тыс учащихся и два детских сада на 200 и 400 мест. В Ведомстве отметили, что для одного детского сада 400 мест перебор, и оптимально было бы не более 350 мест. Строительство планируется разделить на десять этапов, которые должны завершиться до 2028 года.
Особенностью территории может стать спортивный комплекс со стадионом, трибунами и бассейном. В проекте предусмотрены зеленые зоны, включая скверы и бульвары общей площадью 2,73 гектара. Дорожное покрытие спроектировано с учетом зеленых насаждений, велодорожек и парковочных мест.
По данным nsp.ru, участники градостроительного совета уделили особое внимание планировке зеленой зоны будущего квартала, отметив, что на такой площади количество зеленых насаждений может быть недостаточным. Кроме того, спортивный комплекс, по их мнению, расположен в непосредственной близости к бульвару.