фото: pxhere

В Петербурге до минимума сократилась доля свободных площадей в сухих складах

Доля свободных площадей в сухих складах Петербурга достигла исторического минимума, согласно данным NF Group. За первую половину 2023 года объем вакансий сократился с 70,6 тыс. м2 до 54,6 тыс. м2 и составляет 1,1% от общей площади складов. Из предлагаемых в аренду 39 тыс. м2, мультитемпературные помещения занимают большую часть.

Доля свободных сухих складов сократилась до 15,6 тыс. м2 или 0,3%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений. Всего за полугодие было открыто 171,2 тыс. м2 качественных складов класса А, включая крупные проекты в логопарке «Армада Парк Шушары» и индустриальном парке «РУСИЧ-Шушары».

Общий объем складских площадей в Петербурге превысил 4,7 млн м2, а до конца года планируется ввод еще 91 тыс. м2 качественных помещений. Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге, Илья Князев, отмечает, что девелоперам нужно решить, готовы ли они рисковать и начать строить спекулятивные складские площади, чтобы обеспечить высокую заполняемость объекта.

Аналитики также замечают рост арендных ставок, которые за II квартал выросли на 16,7%. Эксперты не предвидят снижения ставок, так как строящиеся площади не удовлетворят всем спросом, который оценивается в 500 тыс. м2.