В ближайшие несколько лет планируется ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тыс. кв. м в Санкт-Петербургской агломерации. Однако большая часть этих помещений уже не доступна для аренды, в соответствии с данными представленными компанией Nikoliers.
На текущий момент объем складского рынка в данной агломерации составляет 4,406 млн кв. м. За последние четыре года в эксплуатацию ввели примерно 1,5 млн кв. м помещений. Несмотря на активное строительство объектов, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, Илья Янеев, отмечает нарастание дефицита складских помещений на рынке данной агломерации в последние несколько лет.
Как пишет портал BN, по словам эксперта, две трети всех складских площадей, сданных в аренду за последние четыре года, были специально построены для нужд компаний, включая схему «built-to-suit». Остальные объекты, хотя и объявлялись как спекулятивные, часто находили арендаторов еще до завершения строительства и не выходили на открытый рынок. По мнению эксперта, подобная ситуация будет продолжаться и в ближайшие годы, так как многие находящиеся в стадии строительства помещения уже имеют арендаторов.