Петербургский ландшафт небольших рынков, похоже, в скором времени обзаведется новыми собственниками. Крупные точки пока стабильны, в отличие от небольших коммерческих площадей, расположенных на окраинах.
Как удалось установить Nevskiy.Pro, в настоящий момент на продажу выставлено сразу несколько мини-рынков, разбросанных по Выборгскому и Красносельскому районам. Стоимость активов разнится, но в целом укладывается в рамки двух миллионов рублей.
«На продажу выставлен полностью функционирующий рынок, расположенный недалеко от метро Проспект Ветеранов. Объект отработал достаточное количество времени, за которое были исправлены все недочеты и налажены все бизнес-процессы», — говорится в одном из объявлений о продаже объекта.
При этом, как правило, у подобных объектов относительно небольшой метраж. Часть предложений не превышает 500 квадратных метров. При этом нынешние собственники не указывают причины продажи, дозвониться по номерам, оставленным в объявлении как контактные, также не удалось.
При этом тренд на рынке по продаже рынков начали отнюдь не собственники бизнеса, а Смольный. Так, в прошлом году без проведения торгов был приватизирован Полюстровский рынок. Покупателем в этом случае выступило ООО «Полюстровский рынок потребительской кооперации», который ранее выступал арендатором имущественного комплекса.
При этом при площади здания рынка в 4691 квадратов, стоимость продажи только здания составила 195,7 млн. Получается, что за один квадратный метр уже бывший арендатор заплатил 41 тыс. рублей. В то время как у частников, если сравнивать именно по квадратам, стоимость бизнеса составляет 10 тыс. рублей. Однако, в этом случае нужно учитывать, что потенциальные покупатели недвижимый актив в собственность не получат — как правило, помещения, занимаемые рынками, находятся в аренде.
Также в прошлом году на торгах Российского аукционного дома со второй попытки был продан рынок «Старая Деревня» на Бухарестской улице. Объект купило ООО «Букмекер ПАБ», начальная цена актива составляла 390 млн рублей при площади здания 5,7 тыс. Квадратных метров. Однако, в итоге сделка прошла в рамках прямой продажи.
