В 2023 году рынок участков под застройку значительно увеличился в объеме. Застройщики активно проводят оптимизацию своих земельных банков.
По данным Nikoliers, в Петербурге в прошлом году было заключено девять сделок купли-продажи участков на сумму 36,2 млрд рублей. Общая площадь проданных участков составляет 32 га, что соответствует более 0,6 млн м2 жилья. В сравнении с 2022 годом, где продали восемь проектов на 13,8 млрд рублей, наблюдается значительный рост.
Основную активность на рынке продемонстрировала «Группа ЛСР», которая реализовала три участка на Васильевском острове на сумму 20 млрд рублей. Причиной продажи участков в этой компании стало стремление сократить количество проектов в одной и той же локации, отмечает «ДП».
Другими сделками стали покупка проекта апарт-отеля на Московском шоссе, 13 компанией «ДВА Групп» у «ФСК Санкт-Петербург», приобретение нескольких участков в Шушарах у «Лидер групп» группой «Эталон» и приобретение у «Газпромбанк-Инвест» участка на Шкиперском протоке разработчиком ГК «Самолет». Также девелоперская компания GloraХ приобрела участки в Новоселье на общую площадь 9,5 га (90 тыс. м2 жилья) и в Парголово на площадь 5,8 га (200 тыс. м2 жилья).
В текущем году объявили о еще одной сделке: компания GloraХ продала земельный участок площадью 1 га на Курской ул., 27 во Фрунзенском районе Петербурга группе «КВС». Сумма сделки не разглашается, однако по оценкам экспертов, она могла составить 1,8 млрд рублей.
