Фото: Baltphoto/Валентин Егоршин

В Петербурге стоимость жилого помещения бизнес-сегмента увеличилась в 2,7 раза

В конце прошлого года на Петровском острове в Северной столицы средняя цена за квадратный метр в элитной недвижимости достигла отметки в 550 тысяч рублей. Стоимость в жилых комплексах бизнес-класса составила 434 тысячи рублей.

Согласно исследованию компании NF Group, процесс регенерации острова начался в 2015 году. За это время в рынок добавились 12 объектов элитной и бизнес-класса недвижимости. В конце 2015 года площадь квартир, доступных для покупки на первичном рынке, составляла 45 тысяч квадратных метров. С увеличением интереса со стороны застройщиков к локации, предложение с каждым годом возрастало. И в 2022 году достигла пика в 107 тысяч «квадратов».

Отметим, что в 2023 году спрос со стороны покупателей значительно вырос, но также снизилась активность застройщиков. Это можно объяснить тем, что со временем земельные ресурсы острова исчерпали себя. В связи с чем и произошло уменьшение количества доступных лотов.

К концу 2023 года предложение жилья на Петровском острове сократилось до 81 тысячи квадратных метров и насчитывало 870 лотов. Из общего объема около 57% составили квартиры и апартаменты высшего класса, в то время как жилье бизнес-класса составило 43%.

Тем не менее, обращая внимание на общую тенденцию на рынке новостроек города на Неве, можно заметить значительный рост стоимости. Так, в период с 2015 по 2023 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса увеличилась в 2,7 раза, в то время как в объектах элитной категории цена удвоилась.