Предложение на рынке апартаментов в 2023 году составило 7,1 тыс. юнитов, что на 3% меньше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 7,3 тыс. юнитов, а в 2021 году было 5,7 тыс. юнитов. На это указывает аналитика Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Стоит отметить, что доля предложения сервисных апартаментов в 2023 году составила 72%, что превышает предыдущий показатель в 64% и показатель 76% в 2021 году. Большая часть недвижимости такого типа в этом году сконцентрирована в спальных районах (более половины), 22% приходятся на статусные локации, 16% — на исторический центр, а 8% находятся за пределами Кольцевой автодороги, сообщает «Коммерсантъ».
В текущем году на рынке апартаментов появились 11 новых участников, из которых половина получили разрешение на свои проекты. Прогноз на 2024 год от экспертов соответствует умеренно оптимистичным ожиданиям. Одной из причин для этого является растущий поток туристов, что стимулирует интерес к данной недвижимости.
Однако существуют риски, включая введение НДС на услуги застройщиков, начиная с 1 января. Эти факторы следует учитывать при проведении анализа рынка апартаментов в последующие годы.
