Сегмент апартаментов Петербурга продолжает бурно развиваться, несмотря на жесткую конкуренцию. На рынок постоянно вливаются новые проекты, инвестиционные фонды и компании по управлению недвижимостью.
Особое внимание уделяется потенциалу данной отрасли, ее будущим перспективам и новым испытаниям, в том числе — необходимости обновления ассортимента номеров. Несмотря на сложность получения разрешений на строительство у Градостроительной комиссии и возможность возврата НДС, не все строительные компании, занятые в сфере апартаментов, прекратили свою деятельность.
Налоговая нагрузка не является для них главной проблемой. Основным препятствием остается отсутствие подходящих участков для реализации качественных проектов. При выборе участка для строительства ключевым фактором является его местоположение. В центре города недавно появился новый проект — апарт-отель GLER на 120 номеров, принадлежащий компании «Петрополь».
Марк Лернер, генеральный директор «Петрополь», характеризует его как кондо-отель, то есть обычный гостиничный объект с множеством собственников. Управление апарт-отелем было доверено компании «Станция», которая управляет сетью Station Hotels. Привлечение профессионального оператора позволяет точно позиционировать новый проект и выделить его среди конкурентов, утверждает Марк Лернер.
Проектирование апартаментов осуществляется с учетом особенностей отельного бизнеса, а в договорах с инвесторами предусмотрены обязательства по аренде помещений. С каждым днем инвестиционный интерес к открытию новых гостиниц в тихих районах Северной столицы растет.
Согласно исследованиям МОСТ, в Северной столице наблюдается значительная потребность в апартаментах и гостиничных проектах, предлагающих полный спектр услуг и высококачественный сервис. По данным dp.ru, такие решения привлекательны для студентов, сотрудников на командировке и путешественников. Кроме того, проекты в спальных районах оказываются популярными среди покупателей.
