Агентство аналитики Dataflat.Ru, составляющее базу данных продаж и цен на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России, подвело итоги года на рынке.
Льготная ипотека помогла застройщикам в Ленинградской области сохранить объемы продаж, а многим — даже нарастить.
По данным исследования, девять из десяти девелоперов смогли увеличить выручку, а почти половина лидеров Ленобласти нарастила количество проданных квартир.
В десятку ведущих застройщиков в Ленобласти вошли две компании из Санкт-Петербурга и одна из Москвы. Столичный «ПИК» оказался на втором месте по выручке, нарастив продажи объектов с 377 до 2015.
Некоторые застройщики решили сделать упор на флагманские проекты. Не стал активно наращивать предложение в 2022 году «Евроинвест Девелопмент» — строительное подразделение холдинга «Евроинвест» Андрея Березина. По данным Dataflat.Ru, компания нарастила продажи с 1420 лотов в 2021 году до 1487 в текущем. При этом «Евроинвест Девелопмент» смог закрепиться в тройке лидеров, значительно повысив выручку с 7,14 до 9,37 миллиардов рублей.
Сейчас компания Андрея Березина планирует старт продаж в одном из ключевых проектов в Ленобласти – в седьмом корпусе комплекса комфорт-класса iD Murino. Застройщик смог сохранить для них льготную ипотеку со ставкой 0,1%. В окрестностях ЖК уже работают четыре учреждения дошкольного образования и одна школа.
В социальных сетях девелопера сообщается, что продажи открываются в 7 корпусе клубного квартала с впечатляющим выбором лотов: 568 квартир от 24 до 110 квадратных метров. В квартирах большие окна и высокие потолки. Покупатели получат квартиры с качественной предчистовой отделкой.
При этом, пытаясь сохранить и нарастить объемы продаж в кризисное время, застройщики в Ленобласти стараются внимательнее относиться к строительству социально значимых объектов. В Кудрово «Евроинвест Девелопмент» (здесь там компания строит ЖК iD Kudrovo) досрочно готовится ввести в эксплуатацию в декабре детский сад, в котором будет обеспечено 200 мест. Кроме того, в микрорайоне должны появиться еще одна школа и три детских сада.
Возглавила рейтинг Dataflat.Ru компания «ЦДС». За счет новых проектов застройщик Михаила Медведева нарастил продажи в Ленобласти, снизив активность на рынке Петербурга. В Северной столице оборот компании упал почти на 5 миллиардов рублей.
Замыкает рейтинг «Строительный трест». Повышение стоимости одного квадратного метра на 20 тысяч рублей не помогло компании реализовать больше лотов. Продажи по сравнению с прошлым годом упали с 575 до 410 лотов, а выручка – с 3,6 миллиарда рублей до 2,8 миллиарда.
В целом, следует из результатов исследования Dataflat.Ru, с октября 2022 года по ноябрь 2022 года средняя цена за квадратный метр без скидки в Ленинградской области упала на 1%, но при этом средняя выручка девелоперов выросла на 6%.
